LÀM SAO ĐỂ TRÁNH ĐẦU TƯ MUA NHẦM “DỰ ÁN MA”
TRONG LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN
- Khái niệm “Dự án ma”
Một dự án đầu tư kinh doanh bất động sản đúng nghĩa phải tuân thủ theo luật đầu tư, luật kinh doanh bất động sản và các luật liên quan. Cụ thể, dự án đầu tư bất động sản đúng nghĩa phải được cơ quan chức năng của nhà nước phê duyệt dự án và công nhận chủ đầu tư. Vậy, “Dự án ma” là dự án chủ đầu tư tự ý triển khai phát triển dự án và huy động vốn mà chưa được cơ quan chức năng của nhà nước phê duyệt dự án và công nhận chủ đầu tư.
Từ khái niệm trên, khách hàng đã phần nào cảm nhận được rủi ro sẽ thuộc về ai nếu khách hàng mua đầu tư “Dự án ma”. Phần lớn các trường hợp xuất hiện “Dự án ma” là các dự án bất động sản hình thành trong tương lai.
- Cách để nhận biết và tránh đầu tư mua nhầm “Dự án ma”
a) Dự án không rõ ràng thủ tục hồ sơ pháp lý
Nguồn: VTV
b) Tìm hiểu chủ đầu tư dự án
Nguồn: VTV
Khách hàng lưu ý tìm hiểu chủ đầu tư của dự án là ai, năng lực chủ đầu tư dự án như thế nào bằng cách tìm hiểu các thông tin sau:
– Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án hoặc phát triển dự án đã hoạt động được bao nhiêu năm, đã thực hiện được bao nhiêu dự án trong lĩnh vực bất động sản, các dự án đó hiện nay như thế nào.
– Quy mô doanh nghiệp chủ đầu tư dự án, khách hàng nên đến trụ sở công ty để tìm hiểu quy mô và quan sát hoạt động kinh doanh.
c) Nội dung các loại hình văn bản giao dịch mua bán không rõ ràng, mơ hồ với các nội dung điều khoản, không đảm bảo quyền lợi cho khách hàng mua
Nguồn: VTV
d) Đi khảo sát thực tế dự án để thẩm định giữa những thông tin được nghe, văn bản được đọc và thực tế bên ngoài có đúng hay không
Nguồn: VTV
Chúc quý khách hàng sức khỏe và thành công
Nguyễn Hồ Chính
Saigon Garden Riverside Village
0935000636
Xin hẹn gặp lại vào bài viết tiếp theo!